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オーナー様へ

竹和建物のトータルサポート

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募集から契約までの業務内容

入居者募集業務

・募集計画の立案
・広告媒体物の作成、手配、広告活動
・入居の申し込み
・問い合わせの受付
・案内用鍵の手配と管理、現地案内
・入居者在職の確認
・保証人の確認と保証人の勤務先の確認
・法人申込の場合、会社の業務内容調査
・入居者希望のオーナー様への報告
・重要事項説明書の作成、説明及び交付

賃貸借契約締結業務

・賃貸借契約書の作成及び交付
・必要書類の授受と確認
・契約書、必要書類の送付
・敷金、保証金、家賃等の受領
・領収書の発行
・敷金、保証金、家賃等の送金

賃借人入居中の業務内容

入居者管理業務

・現状変更依頼の受付、交渉
・クレームの受付及び処理

更新契約業務

・契約期間満了のお知らせ
・更新後新賃料の交渉
・更新通知書の発送
・更新料の受領
・領収書の発行
・更新料等の送金
・賃貸借契約書の作成及び交付
・必要書類の授受と確認

未集金催促業務

・遅延者への手紙による通知
・遅延者への電話、訪問による催促
・長期滞納者への対処方法の相談
・督促業務の提案
・入居者への連絡、通知、交渉
・連帯保証人への催促

退去の際の業務内容

精算業務

・退去届(解約通知書)の受領
・退去立会
・原状回復費負担折衝
・退去者への精算書作成
・敷金精算・退去者への敷金返還

原状回復

・業者手配と工事完了現場の確認
・室内点検と修理見積及び新家賃の設定
・リフォーム、修理費用支払い

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